ット飼育可能：犬・猫は1住戸1匹まで一緒に暮らせます（他条件あり）阪急今津線「宝塚南口」駅から徒歩10分です。
間取り
2026年8月リフォーム完了予定。リフォーム内容（ガスコンロ新調、浴室暖房乾燥機新調、畳表替え、クロス張替えなど）
ファミリー層にもゆとりのある96.21平米、プライベート空間を確保しやすい4LDKの間取りです。
南向きバルコニー：日当たりが期待できる南向き仕様です。
エレベーター
郵便受け
駐車場
駐輪場
ライオンズマンション宝塚武庫川町
【小学校】宝塚市立美座小学校まで577ｍ
【中学校】宝塚市立宝塚中学校まで948ｍ
【保育園】宝塚ひよこ保育園まで644ｍ
【幼稚園】宝塚厚生幼稚園まで636ｍ
【公園】旭町公園まで805ｍ
【スーパー】阪急オアシス 宝塚南口店まで799ｍ
【ショッピングセンター】アピア3まで1635ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宝塚宮の町店まで551ｍ
【ホームセンター】ロイヤルホームセンター 宝塚まで1847ｍ
【ドラッグストア】キリン堂 宝塚旭町店まで574ｍ
【総合病院】えびす谷クリニックまで674ｍ
【銀行】三井住友銀行 逆瀬川支店まで1528ｍ
【郵便局】宝塚清荒神郵便局まで866ｍ
【図書館】宝塚市立図書館まで865ｍ
【警察】宝塚警察署まで613ｍ
【市役所・区役所】宝塚市役所まで1457ｍ
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中古マンション
ライオンズマンション宝塚武庫川町
兵庫県宝塚市武庫川町
4,798万円
支払い目安：
16.3
万円/月阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩10分
96.21㎡ / 4LDK
2005年築 / 6階 / RC造
0037-634-17074
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
83155-3747
お問い合わせ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 宝塚店
ポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 2026年8月リフォーム完了予定。リフォーム内容（ガスコンロ新調、浴室暖房乾燥機新調、畳表替え、クロス張替えなど）ペット飼育可能マンション。
間取り
| 間取り | 4LDK リビングダイニングキッチン 19帖
和室 6畳
洋室 7.9帖
洋室 5帖
洋室 5帖 |
| 専有面積 | 96.21㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.5㎡ |
| 備考 | 間取り |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、食器洗い乾燥機 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、シャワー付洗面化粧台、浴室乾燥機 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、LDK15帖以上、和室、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 宝塚市立美座小学校(577m)、宝塚市立宝塚中学校(948m) |
| 買い物 | コンビニ(551m)、スーパー(799m)、ドラッグストア(574m)、商店街(1,635m) |
| その他施設 | 病院(674m)、公園(805m)、銀行(1,528m)、宝塚ひよこ保育園(644m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション宝塚武庫川町 |
| 価格 | 4,798万円 |
| 管理費等 | 10,000円 |
| 修繕積立金 | 24,050円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖 和室 6畳 洋室 7.9帖 洋室 5帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 96.21㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.5㎡ |
| 駐車場 | 空有 14,000円 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2005年02月 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市武庫川町 |
| 交通 | 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩10分 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩12分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大京アステージ神戸支店 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 駅から徒歩10分圏内に立地しています。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。96.21以上ある広いお部屋ですので、ぜひご検討ください。オートロックが付いているので、空き巣などの危険も減らすことができます。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた4LDK。便利で快適な生活ができる中古マンションです。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月20日 終了日：2026年09月30日 実施時間：10:00 ～ 19:00 コメント：■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1314480008211 |
| 自社管理番号 | 288876 |
| 情報登録日 | 2026年07月20日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月03日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 宝塚店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 宝塚店 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40 |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0797-72-0021 |
| 営業時間 | 10:00～19:30 土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事(7)第202981号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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